Investment Calculator
جديدROI, CAGR, and inflation-adjusted return calculator. Lump sum + monthly contributions, year-by-year growth table and chart. 100% private.
Future value (nominal)
—
Real value (inflation-adjusted)
—
Total return (ROI)
—
CAGR
—
Total invested
—
Interest earned
—
Growth over time
Year-by-year breakdown ▾
| Year | Balance | Invested | Interest |
|---|
Runs entirely in your browser. Nothing is uploaded.
احسب عائد استثمارك وشاهد الفائدة المركبة تعمل
تُظهر هذه حاسبة الاستثمار كيف يكبر أي مبلغ أولي أو استراتيجية مساهمات منتظمة عبر الزمن، باستخدام الفائدة المركبة مع المعدل السنوي الذي تحدده. أدخل المبلغ الأولي والمساهمات الشهرية والعائد السنوي المتوقع ومدة الاستثمار و(اختيارياً) معدل التضخم — واحصل فوراً على القيمة المستقبلية الإجمالية وعائد الاستثمار CAGR والعائد الحقيقي المعدّل بالتضخم.
المعادلة المستخدمة: QM = P × (1+r)ⁿ + PMT × ((1+r)ⁿ − 1) / r. كل شيء يعمل محلياً في متصفحك — بدون حساب وبدون رفع بيانات.
قوة الفائدة المركبة — لماذا الوقت أهم من المبلغ
بعائد 7% سنوياً، يتضاعف المال كل ~10 سنوات (قاعدة 72: 72 ÷ 7 ≈ 10). شخص في الخامسة والعشرين يستثمر 10,000 دولار ويتركها حتى 65 ينتهي به الأمر بـ149,000 دولار — دون إضافة دولار واحد. نفس الاستثمار في الخامسة والثلاثين لا يصل إلا إلى 76,000 دولار. تلك السنوات العشر الإضافية وحدها تساوي 73,000 دولار.
لهذا القاعدة الأولى للاستثمار طويل الأجل هي البدء مبكراً قدر الإمكان. إضافة 200 دولار شهرياً للـ10,000 دولار بعائد 7% لـ40 عاماً (من 25 إلى 65) يكبر إلى 590,000 دولار، منها 106,000 دولار فقط رأس مال موظّف و484,000 دولار نمو مركّب خالص.
اختيار عائد سنوي واقعي
حقّق مؤشر S&P 500 تاريخياً حوالي 10% سنوياً (قبل التضخم) أو ~7% حقيقياً. صناديق الأسهم المتنوعة عالمياً تعود بأقل قليلاً. السندات: 2–4% حقيقياً. العقارات (صناديق REIT): 5–7% حقيقياً.
للتخطيط المحافظ استخدم 5–6% حقيقياً. للمعتدل: 7%. للمتهور (100% أسهم، أفق طويل): 9–10% اسمياً. تُظهر الحاسبة كلاً من القيمة الاسمية المستقبلية والقيمة الحقيقية المعدّلة بالتضخم.
سيناريوهات عملية — التقاعد والمنزل والاستقلال المالي
لـالتخطيط للتقاعد: أدخل مدخراتك الحالية والمساهمة الشهرية والعائد المتوقع والسنوات حتى التقاعد. يُظهر النتيجة بالقيمة الاسمية والحقيقية (القوة الشرائية الحالية). قسّم النتيجة الحقيقية على 25 لتحصل على الدخل السنوي المستدام (قاعدة 4% للسحب).
لـالاستقلال المالي: استهدف 25 ضعف نفقاتك السنوية — هذا يُبقي السحب بنسبة 4% مدى الحياة وفق البيانات التاريخية.
مقارنة مع حاسبات الاستثمار الأخرى
معظم الحاسبات الإلكترونية تُظهر القيمة المستقبلية فقط دون CAGR أو تعديل التضخم أو جدول نمو سنوي. هذه الحاسبة تجمع كل ذلك: رأس المال الأولي + المساهمات الشهرية وحساب CAGR والعائد الاسمي مقابل الحقيقي والجدول السنوي والرسم البياني — كل ذلك في متصفحك بدون حساب.
Frequently asked questions
كيف أحسب عائد الاستثمار (ROI)؟
ROI = (القيمة النهائية − الاستثمار الأولي) ÷ الاستثمار الأولي × 100. مثال: استثمرت 10,000 دولار وأصبحت 18,000 دولار؛ ROI = (18,000 − 10,000) ÷ 10,000 × 100 = 80%.
ما هو CAGR وكيف يُحسب؟
CAGR (معدل النمو السنوي المركب) هو معدل العائد السنوي الثابت الذي سيأخذ الاستثمار من قيمته الأولية إلى القيمة النهائية في سنوات محددة. المعادلة: CAGR = (القيمة النهائية / القيمة الأولية)^(1/السنوات) − 1. مثال: 10,000 → 18,000 في 7 سنوات: CAGR ≈ 8.77% سنوياً.
ما العائد السنوي الواقعي لسوق الأسهم؟
حقّق S&P 500 تاريخياً ~10% سنوياً اسمياً أو ~7% حقيقياً (بعد التضخم) على مدى 100 سنة. للتخطيط المحافظ: 5–6% حقيقياً؛ المعتدل: 7%؛ المتهور (100% أسهم، أفق طويل): 9–10% اسمياً.
كيف يؤثر التضخم على العائد الحقيقي؟
التضخم يُقلّل القوة الشرائية. عائد اسمي 10% مع تضخم 3% يعني عائداً حقيقياً ~6.8% (1.10/1.03 − 1). 100,000 دولار بعائد 8% لـ30 سنة تصبح اسمياً 1,006,266 دولار — لكن بتضخم 3%، يعادل ذلك ~414,000 دولار بالقوة الشرائية الحالية.
كم من الوقت يستغرق تضاعف المال؟
استخدم قاعدة 72: اقسم 72 على معدل العائد السنوي. بعائد 6% → 12 سنة؛ 7% → ~10 سنوات؛ 9% → ~8 سنوات؛ 12% → 6 سنوات.
كيف تؤثر المساهمات الشهرية على النتيجة؟
المساهمات المنتظمة تُضاعف الفائدة المركبة بشكل كبير. 10,000 دولار بعائد 7% لـ30 سنة تنمو إلى ~76,000 دولار. بإضافة 200 دولار شهرياً فقط، يتجاوز الإجمالي 286,000 دولار.
هل بياناتي المالية خاصة؟
نعم. تعمل جميع الحسابات محلياً في متصفحك — لا تُرسَل أي بيانات إلى خوادم، ولا حاجة لحساب، ولا شيء مما تُدخله مُخزَّن.
Related tools
عرض كل الأدوات
جديد Fuel Cost Calculator
Road trip fuel cost calculator — enter distance, MPG & gas price. Supports MPG, L/100km, km/L. CO₂ estimate included.
جديد Car Lease Calculator
Monthly car lease payment calculator — depreciation fee, finance fee, total cost & effective APR. Transparent formula-based breakdown.
جديد Amortization Calculator
Full loan amortization schedule — monthly payment, principal vs interest per payment, total interest paid. Mortgage, auto, personal loans.
جديد Simple Interest Calculator
Simple interest calculator: SI = P × R × T / 100. Shows total amount, effective rate & step-by-step formula. Supports years, months, days.
جديد حاسبة النِّسب المئوية
احسب النِّسب المئوية والزيادات والنقصان والنِّسب العكسية فورًا.
جديد حاسبة EMI / القروض
احسب القسط الشهري EMI وإجمالي الفائدة وإجمالي السداد فورًا.