मॉर्गेज कैलकुलेटर
नयाटैक्स और बीमा के साथ अपने मासिक होम लोन भुगतान का अनुमान लगाएँ।
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- HOA
Add a monthly extra, a one-time payment, or switch on biweekly payments to see how much interest you'd save and how much sooner you'd be mortgage-free.
Figures include any extra payments. Amounts are rounded for display.
| Period | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
These figures are estimates for planning only, not financial advice or a loan offer. Actual payments depend on your lender, credit, exact tax and insurance rates, and fees not shown here (closing costs, points, escrow shortfalls). Confirm any numbers with a qualified mortgage professional before making decisions.
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अपनी असली मासिक EMI जानें — सिर्फ ब्याज का नहीं
यह मुफ्त होम लोन EMI कैलकुलेटर दिखाता है कि गृह ऋण हर महीने वास्तव में कितना खर्च होता है — न केवल मूलधन और ब्याज, बल्कि संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव सहित पूरी मासिक लागत। लोन राशि, ब्याज दर, अवधि और डाउन पेमेंट दर्ज करें और मासिक EMI तुरंत अपडेट होती है, प्रत्येक घटक के साथ।
भारत में होम लोन की EMI की गणना रिड्यूसिंग बैलेंस (घटती शेष) पद्धति से होती है। SBI, HDFC, ICICI जैसे प्रमुख बैंकों की ब्याज दरें 8-9.5% के बीच हैं। ₹50 लाख के लोन पर 20 साल के लिए 9% ब्याज पर EMI लगभग ₹44,986/माह होगी — कुल ब्याज लगभग ₹57.97 लाख।
EMI की गणना का फॉर्मूला
भारत में होम लोन मानक अमोर्टाइजेशन फॉर्मूले का उपयोग करते हैं: EMI = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), जहाँ P मूल राशि, r मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12) और n किस्तों की संख्या है। ₹50 लाख पर 9% वार्षिक दर से 20 साल में: मासिक दर = 0.75%, n = 240, EMI ≈ ₹44,986।
इस EMI से कैलकुलेटर मासिक अमोर्टाइजेशन शेड्यूल बनाता है — प्रत्येक माह का ब्याज, मूलधन और बकाया राशि। शुरुआती महीनों में ब्याज अधिक और मूलधन कम होता है; अंत की ओर यह उलटा हो जाता है।
प्रीपेमेंट से लाखों बचाएं
प्रीपेमेंट सीधे मूलधन पर जाता है, जिससे भविष्य का ब्याज नाटकीय रूप से कम होता है। ₹50 लाख पर 9% ब्याज दर से हर महीने ₹5,000 अतिरिक्त भुगतान करने पर लगभग ₹9 लाख ब्याज बचता है और लोन 4-5 साल पहले बंद होता है। वार्षिक बोनस से एकमुश्त प्रीपेमेंट भी बहुत प्रभावी है।
RBI के नियमों के अनुसार, फ्लोटिंग रेट होम लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं लगती। फिक्स्ड रेट लोन पर कुछ शुल्क हो सकता है। प्रीपेमेंट पैनल में अपने सटीक आंकड़े दर्ज करें।
बैंकों के कैलकुलेटर से तुलना
SBI, HDFC और ICICI के ऑनलाइन कैलकुलेटर अक्सर आपके डेटा को लोन ऑफर के लिए उपयोग करते हैं। यह कैलकुलेटर पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है — बिना लॉगिन, बिना ईमेल, बिना विज्ञापन, आपके वित्तीय डेटा निजी रहते हैं। इसमें पूरा PITI ब्रेकडाउन, मासिक अमोर्टाइजेशन और CSV निर्यात शामिल है।
20 साल vs. 30 साल और डाउन पेमेंट — बड़े निर्णय
₹50 लाख के लोन पर 9% ब्याज से: 20 साल में EMI ₹44,986/माह, कुल ब्याज ₹57.97 लाख। 30 साल में EMI ₹40,231/माह, कुल ब्याज ₹94.83 लाख। 10 साल अतिरिक्त EMI से ₹36.86 लाख अधिक ब्याज देना पड़ता है।
भारत में आमतौर पर बैंक 75-80% तक का लोन देते हैं (LTV अनुपात)। ₹75 लाख तक के लोन पर 90% तक फाइनेंस मिल सकता है। PMAY (प्रधानमंत्री आवास योजना) के तहत ब्याज सब्सिडी (CLSS) ₹6.5 लाख तक मिल सकती है। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के लिए 5-8% अतिरिक्त बजट रखें।
निजी, तत्काल और मुफ्त
कुछ इंस्टॉल करने या अकाउंट बनाने की जरूरत नहीं। सभी गणनाएं — मासिक EMI, PITI विवरण, अमोर्टाइजेशन शेड्यूल और प्रीपेमेंट विश्लेषण — आपके ब्राउज़र में चलती हैं। आपके वित्तीय विवरण कभी आपके डिवाइस से बाहर नहीं जाते।
Frequently asked questions
होम लोन की EMI कैसे निकालें?
EMI = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), जहाँ P मूल राशि, r = वार्षिक ब्याज दर ÷ 12 और n किस्तों की संख्या है। ₹50 लाख पर 9% पर 20 साल में EMI ≈ ₹44,986।
₹50 लाख के होम लोन पर कितनी EMI देनी होगी?
9% ब्याज दर पर 20 साल में EMI लगभग ₹44,986/माह। कुल ब्याज ₹57.97 लाख। 30 साल में EMI ₹40,231/माह लेकिन कुल ब्याज ₹94.83 लाख। 20 साल का विकल्प ₹36 लाख से अधिक बचाता है।
प्रीपेमेंट से कितनी बचत होती है?
₹50 लाख पर 9% ब्याज से हर महीने ₹5,000 प्रीपेमेंट करने पर लगभग ₹9 लाख ब्याज बचता है और लोन 4-5 साल पहले बंद होता है। फ्लोटिंग रेट लोन पर RBI के नियमों से प्रीपेमेंट पर कोई पेनल्टी नहीं है।
होम लोन के लिए कितना डाउन पेमेंट चाहिए?
बैंक आमतौर पर संपत्ति मूल्य का 75-90% तक वित्त देते हैं (LTV अनुपात के आधार पर)। आपको 10-25% डाउन पेमेंट और स्टाम्प ड्यूटी + रजिस्ट्रेशन के लिए 5-8% अतिरिक्त चाहिए।
PMAY के तहत ब्याज सब्सिडी कैसे मिलेगी?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत EWS/LIG वर्ग को ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% और MIG-I को ₹9 लाख पर 4% तथा MIG-II को ₹12 लाख पर 3% की ब्याज सब्सिडी मिलती है। अपने बैंक से CLSS लाभ के लिए संपर्क करें।
20 साल बेहतर है या 30 साल?
20 साल में EMI अधिक होती है लेकिन कुल ब्याज बहुत कम। 30 साल में मासिक बोझ कम लेकिन ब्याज में लाखों अधिक। यदि EMI वहन करने में सक्षम हैं तो छोटा कार्यकाल चुनें या प्रीपेमेंट का लक्ष्य रखें।
क्या मेरा डेटा सुरक्षित है?
हाँ। सभी गणनाएं आपके ब्राउज़र में JavaScript के रूप में चलती हैं। लोन राशि, ब्याज दर, अमोर्टाइजेशन शेड्यूल — कुछ भी किसी सर्वर पर नहीं जाता, किसी बैंक या तीसरे पक्ष के साथ साझा नहीं होता।
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