EMI / ローン計算機

計算式：月返済額 = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)。P = 元金、r = 月利率（年利 ÷ 12 ÷ 100）、n = 返済月数。例：3,000万円・年利1.5%・35年（420回）：r ≈ 0.00125；月返済額 ≈ 91,855円・総利息 ≈ 558万円。この計算機が自動で計算します。

期間が長いほど元金が多くの月に分散され、月返済額は低くなります——ただし利息を長期間支払うため総コストは上がります。3,000万円・年利1.5%の場合：35年だと月返済額約91,855円・総利息約558万円；25年では月返済額約119,979円・総利息は約395万円と少なくなります。

返済スケジュール表は、ローンがどのように返済されるかを支払いごとに示した一覧表です。毎月の期首残高・利息分・元金分・残高を表示します。初期は各返済の大部分が利息ですが、時間が経つにつれ元金部分が増えていきます。このツールで完全な表を生成し、CSVでエクスポートできます。

月返済額を超えて支払った分は元金に直接充当されるため、残高——および利息——がより早く減り、ローンが早期完済されます。3,000万円・年利1.5%・35年の住宅ローンで毎月1万円多く返済すると、数十万円の利息節約と数年の期間短縮が期待できます。

総利息 = 月返済額 × 返済回数 − 元金。3,000万円・年利1.5%・35年の場合：月返済額約91,855円；総支払額 = 91,855 × 420 ≈ 3,858万円、うち約858万円が利息です。この計算機は月返済額の横に総利息と総支払額も表示します。

含まれません。月返済額は元金と利息のみです。住宅ローンでは、固定資産税・火災保険・地震保険などが別途かかります。この計算機が表示する月返済額にこれらの費用を加えて予算計画を立ててください。

はい。この計算機は完全にブラウザ上で動作します——借入金額・金利・期間・繰り上げ返済情報はサーバーに送信されず、ログにも記録されません。広告はなく、データはデバイスの外に出ません。