EMI / 贷款计算器

公式为：月供 = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)，其中 P 为本金，r 为月利率（年利率 ÷ 12 ÷ 100），n 为还款月数。示例：30万元，年利率4.9%，20年（240期）：r ≈ 0.00408；月供 ≈ 1,963元，总利息 ≈ 17.1万元。计算器自动套用此公式。

期限越长，本金分摊到更多月份，月供越低——但付息时间更长，总成本上升。以30万元、年利率4.9%为例：20年月供约1,963元，总利息约17.1万元；30年月供约1,591元，但总利息升至约27.3万元。图表和合计数据会清晰呈现这种取舍。

还款计划表是逐笔展示贷款如何偿还的明细表。每个月显示期初余额、利息部分、本金部分和剩余余额。初期每笔还款中利息占大头，随着时间推移本金部分逐渐增加。本工具可生成完整表格并导出CSV。

超出月供的任何金额直接用于偿还本金，余额——及其产生的利息——下降更快，贷款提前结清。以30万元、年利率4.9%的房贷为例，每月多还1,000元可节省数万元利息并提前数年还清。

总利息 = 月供 × 还款月数 − 贷款本金。以30万元、年利率4.9%、期限30年为例：月供约1,591元；总还款额 = 1,591 × 360 = 57.3万元，其中约27.3万元为利息。计算器在月供旁同时显示总利息和还款总额。

不包含。月供仅涵盖本金和利息。房贷中，房产税、房屋保险和贷款手续费等费用需另行支出。请在计算器显示的月供基础上，额外预算这些费用。

是的。本计算器完全在您的浏览器中运行——贷款金额、利率、期限和提前还款信息从不发送到服务器，不被记录，不被共享。没有广告，数据不会离开您的设备。